Tестирование для экспертов
Желаем Вам успехов в прохождении данного тестирования.
Мы искренне верим в то, что Вы станете новым Экспертом Агентства недвижимости "Freedom Real Estate"
***ПРАВИЛА ТЕСТИРОВАНИЯ***
Тест состоит из 20 вопросов
На ответы по тестированию Вам дается 30 минут
Каждый верный ответ дает Вам 1 балл
Для успешного прохождения теста необходимо набрать более 16 баллов
Начать
Номер телефона
ФИО
Какой общий трудовой стаж требуется для оформления ипотеки?
- 6 месяцев
- 14 месяца
- 12 месяцев
Что такое рефинансирование?
Кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде
Замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях
Мера, применяемая в отношении заемщиков, которые находятся в состоянии дефолта, т. е. не способны обслуживать свой долг
Свой вариант
*Select one or more options
Как называется обязательная процедура оценки надежности и платежеспособности заемщика?
- андеррайтинг
- скоринг
- инфляция
Кто будет являться собственником приобретаемой в ипотеку квартиры?
- Заемщик
- Созаемщик
- Любое третье лицо
Право собственности – это ?
- возможность использования арендатором помещения без арендной платы или оплаты по сниженной ставке
- возможность владеть, пользоваться и распоряжаться некоторым ресурсом или благом
- возможность, в которой участник вносит в долевую собственность собственные ресурсы, денежные средства
Что можно сделать, если собственного дохода недостаточно для необходимой суммы кредита?
- привлечь созаемщика;
- привлечь залогодержателя;
- привлечь залогодателя;
Какие виды платежей существуют?*
- аннуитетный, дифференцированный
- дифференцированный, наличный
- аннуитетный, безналичный;
Предметом ипотеки может быть?
- объекты недвижимости
- авто
- депозит
Кто такой Созаемщик?
- лицо, принимающее на себя обязательство гарантировать исполнение договора, договорных условий
- лицо, получающее по договору займа или банковского кредита денежную сумму или другие вещи, определенные родовыми признаками, которые оно обязуется вернуть в установленный срок
- лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком, в том числе несет солидарную ответственность перед банком по погашению кредита
Что такое оценка недвижимости?
- процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости;
- стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
- процедура, предполагающая изучение функционального и физического состояния недвижимости с целью установления реальной цены
В случае совершения Соглашения о задатке, сколько экземпляров и с какими лицами необходимо подписать документ?
- 2 (Покупатель и Агентство)
- 3 (Покупатель, Продавец и Агентство)
- 2 (Продавец и Агентство)
Каковы последствия отказа покупателя от покупки квартиры, обеспеченной задатком?
- делается расторжение задатка в АН, задаток остается у владельца и оплачивается комиссия в полном размере АН, оформление досудебной претензии
- задаток остается у владельца, и оплата комиссии Агента
- оплата комиссии Агента
В каких случаях составляется Предварительный Договор?
- В случае, если Продавец объекта недвижимости находится вне черт города/государства
- Все ответы верны
- В случае, когда Продавец объекта недвижимости в силу тех или иных обстоятельств не может явиться в офис для подписания Соглашения о задатке
Что необходимо указать в доверенности при продаже/покупке квартиры от частного лица на этапе строительства?
- доверяю распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению
- доверяю уступить/приобрести право требования на движимое имущество
- доверяю продать/купить недвижимое имущество
ДВОУ, заключаемый с клиентом АН
- Договор посреднических услуг
- Договор оказания агентских услуг
- Договор об оказании риэлторских услуг с Владельцем или Покупателем объекта недвижимости
- Все ответы верны
В каких случаях применяется СП (Скорая папка)?
- При оформлении сделок с VIP клиентами
- При оформлении сделок, совершаемых в срочном порядке вне офиса
- При оформлении сделок, с сотрудниками агентства
В случае необоснованного отказа Покупателя от покупки объекта недвижимости, денежные средства (намерение)
- Передаются Продавцу
- Возвращается Покупателю
- Остаются у агента, в счет вознаграждения оказанных услуг
С какого момента сделка с недвижимым имуществом считается заключенной?
- с момента передачи покупателем продавцу денежных средств
- с момента государственной регистрации договора
- с момента обоюдного подписания договора купли-продажи покупателем и владельцем
При оформлении сделки по недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется
- Нотариально заверенное письмо – согласие от несовершеннолетнего на осуществление сделки
- Согласие с органов опеки и попечительства
- Присутствие несовершеннолетнего при оформлении сделки
К движимому имуществу относятся
- Квартира вторичного рынка
- Земельный участок
- Доля по ДДУ
Эксклюзивный договор это*
- это типовой договор на оказании услуг без обязательств с какой либо стороны
- это договор исключительного права работы агентства по продаже либо покупке недвижимости с конкретным клиентом
- это договор, который заключается при показе квартиры
Имеет ли агент по недвижимости взимать комиссию на стадии задатка?
- Да, так как услуга заказчику произведена
- Все ответы верны
- Нет, так как договор купли-продажи не произведен
В течении какого времени после оформления договора купли продажи облагается налогом доход от продажи квартиры?
- в течении 1 года
- в течении 6 месяцев
- не облагается налогом
При передаче ключей от клиента к специалисту АН, необходимо
- Достаточно устной договоренности
- Составить акт приема-передачи в 2-х экземплярах, подписать с обеих сторон, 1 экз. передать клиенту, 1 экз. остается в АН
- Передать ключи по расписке
Основные классы жилья:*
- Комфорт
- Стандарт
- Бизнес и премиум
- Все ответы верны
Что такое ликвидность?*
- это показатель, определяющий, как скоро тот или иной актив может быть продан по цене, близкой к рыночной, — без внушительных скидок
- класс жилья
- цена жилой недвижимости
Что такое аналитика цен на недвижимость?
- Сравнительный анализ рынка недвижимости – это инструмент, который помогает риелтору собрать информацию о текущей рыночной стоимости объектов имущества.
- показатель, который отражает возможность конвертации любого имеющегося актива без изменения его рыночной цены в форму наличных денежных средств. - все ответы верны
Как выявить цену за квадратный метр?
- необходимо умножить стоимость объекта недвижимости на площадь этого объекта
- необходимо разделить стоимость объекта недвижимости на площадь этого объекта
- все ответы не верны
В чем преимущество эксклюзивного договора?
- Эксклюзивность означает, что клиент соглашается работать только с одним риелтором (агентством), не обращаясь к другим посредникам.
- Эксклюзивность означает, что клиент соглашается работать только с одним риелтором с одного агентства, при этом может обращаться к другим агентствам
- Эксклюзивность означает, что клиент соглашается работать со всеми агентствами
Доход на прирост стоимости на недвижимости составляет ...... от разницы покупной стоимости
- 20%
- 10%
- 5%
Далее
Отправить